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高雄店面三角窗 國際包租公訂房網路首選美麗島捷運精品旅宿

高雄市 新興區 六合一路

總價3980 萬

參考單價22.95 萬/坪

建物登記173.44 坪

主建物面積137.96 坪

樓別/樓高4樓 / 12樓

屋齡 37 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區富家企業廣場

附屬建物面積7.28 坪

共同使用28.2 坪

土地面積13.09 坪

電梯

管理方式其它

管理費5000 元/月

鄰近學校七賢國小、五福國中

鄰近公園六合公園、中央公園

生活機能新興市場、六合夜市

附近交通捷運美麗島站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

蔡宗霖

高雄九如陽明 加盟店

經紀業名稱鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司

證號(111)登字第417909號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高門檻的投資型商業資產,對於具備資金實力且對旅館經營有高度興趣的買方來說,具有不錯的配置價值,但並不適合尋求自住的住宅購屋者。

購買建議:值得購入,前提是經過詳盡的財務與結構評估。

主要理由如下:

  1. 核心資產不可複製:擁有美麗島站旁的三角窗位置與合法旅業執照,這是極難得的重磅資源,地段優勢保障了基本客源。
  2. 現成營運模式:買房即等於接手一個已有知名度的品牌店鋪,省去了初期從無到有建立客群的時間成本與行銷風險。
  3. 需警惕老屋隱憂:鑑於屋齡已達 37 年,購屋前務必委請專業驗屋師進行結構安全檢查,並預留充足的整修預算以應對未來的維護需求,避免投資報酬被維修成本侵蝕。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。